Продаётся действующий арендный бизнес на базе коммерческого здания с пристройкой. Объект полностью сдан в аренду федеральным ритейлерам, имеет земельный участок в собственности и обладает уникальным потенциалом для увеличения доходности.

Юридическая чистота:

· Земельный участок в собственности, что позволяет проводить любые строительные манипуляции без согласований с администрацией (в рамках ГПЗУ).

· ГПЗУ допускает надстройку двух дополнительных этажей, а так же возможность дополнительной застройки свободной площади земельного участка.

Текущие сетевые арендаторы:
Магазин «Верный», Fix Price
Маникюрный салон
Продовольственный магазин
Терминал продажи питьевой воды

Инженерная инфраструктура:

· Водоснабжение и канализация: центральные

· Отопление: центральное

· Электроснабжение: 300 кВт
Здание 2019 года постройки не требует капитального ремонта.

Земельный часток и ГПЗУ, позволяют радикально улучшить экономику.

— Потенциал надстройки (ГПЗУ)

по ГПЗУ разрешено надстроить 2 этажа. Это позволяет увеличить общую площадь и, соответственно, арендный поток без покупки новой земли. Эффект после надстройки двух этажей + 800м2 дополнительной полезной площади:

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО ДОЛЯМ.
Способ продажи: свободная
Торг имеется

Стоимость 160 000 000 ₽