Продажа роскошного загородного дома в сосновом бору в стиле «фахверк» с бассейном и своим выходом к озеру:

— основной дом общей площадью 380м2
+ террасы > 100м2
— гостевой дом площадью 200м2,
— гараж 15м2.

Земельный участок:
Участок расположен в сосновом бору первой категории, 25 соток в частной собственности + 1,7 га в долгосрочной аренде (до озера), имеется собственный выход к озеру. Сделано мощение тротуарной плиткой.

Категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов)Разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Информация о доме:

Технология - Фахверк. Материал - БрусОбщая площадь: 480 м²Полезная площадь: 380 м²Площадь подвала: 95 м2 Площадь цокольного этажа: 95 м2 Площадь первого этажа: 95 м2Площадь второго этажа: 95 м2Площадь террас и балконов: >100 м²

Планировка

На первом этаже расположены:
Кухня-столовая- гостиная с камином- 50 м2;
Терраса - 80 м2;
Гостевая спальня с сан.узлом- 19м2;
Кладовая - 4,5 м2;
Прихожая - 15 м2;
Санузел - 2,18 м².

На втором этаже расположены:
Мастер-Спальня с с/у- 50 м2;
Спальня - 17,3 м2;
Второй свет - 10 м2;
Спальня - 10 м2;
Балкон - 1,5 м2;
Балкон - 1,7 м2;
Санузел - 3,5 м2;

На «цокольном» этаже расположены:
- Бассейн 5 на 8 м (с противотоком и подсветкой);
- Гостевой с/у 1,5м2;
- Сауна с комнатой отдыха и выходом на террасу.

Подвал:
- Бильярдная комната 30м2;
- Технические помещения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ НА ЯНДЕКС.ДИСКЕ:
https://disk.yandex.ru/d/dItWN9bh-76lPg

Конструктив дома:

Фундамент - плита;
Стены - брус;
Кровля - двускатная фальцевая кровля;
Окна - безрамное остекление, панорамные;
Этажность - 2 этажа (+подвал,+цоколь)
Год постройки: 2014

Для отдыха: сауна, бассейн

Инженерные коммуникации:

- Мощность электричества - 30 кВт;
- Резервный генератор;
- Оптоволоконная линия (интернет) 1 Гб/с;
- Вода поступает из скважины;
- Водоподготовка после скважин - многоступенчатая система очистки воды;
- Система вентиляции, осушения и кондиционирования;
- Дом газифицирован;
- Станция био-очистки;
- Теплые полы с регулировкой;
- Система видео-наблюдения по всей территории участка;

Дополнительные строения:

Гостевой дом «дуплекс» 200 кв. м. с террасой 70 кв. м.,(можно использовать для проживания охраны, персонала). В основной части гостевого дома 3 спальни, во второй одна спальня, обе части обустроены кухнями и мебелью.

Гараж на одно машиноместо (15 кв.м.)

Техника: кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель, телевизор

Интернет и ТВ: высокоскоростной интернет, телевидение

Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта.

Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа

Расстояние от КАД: 49 км

Расположение:
Ленинградская область, Выборгский р-н, Рощинское городское поселение, пос. Ганино, Хвойная ул. 95

Стоимость продажи 1 000 000 €