Участок с домом в 21 км от КАД, в 10 км от Красного Села и примерно в 10 минутах езды от ст. Тайцы. Участок без обременений.

Межевание проведено
Участок сухой, разработанный, правильной формы Удобный подъезд зимой и летом
Тихое место, рядом живут постоянные соседи

Внутри свежий ремонт: полы, обои, натяжные потолки, пластиковые окна
Полностью разведена электрика: розетки, выключатели, освещение
Выводы под конвекторные обогреватели
Не доделаны: ванная комната и межкомнатные двери
Мебели нет — можно сразу обустроить всё под себя

Всё делалось для круглогодичного проживания
Установлен новый люк на чердак
Чердак можно переоборудовать под второй этаж или использовать для хранения

Гостевой домик:
- Отдельно стоящее здание

Ремонт в процессе, основные системы уже есть: туалет, бойлер, душевая, фильтр на воду, ресивер. Можно довести до полноценного гостевого дома или использовать под бытовые нужды

Инфраструктура и окружение:
- Населённый пункт тихий и спокойный

Дружные соседи, совместно скидывались на отсыпку общей дороги
Удобный выезд к КАД и Красному Селу

Дополнительно:

В участок вложено более 3 млн руб. (без учёта стоимости самой земли). Всё делалось для себя и для постоянного проживания.

Просмотры по предварительной договоренности. Прямая продажа без обременений, полная стоимость в ДКП

Дополнительные фотографии отправлю по запросу.

Реальному покупателю торг уместен

Площадь: 12 сот.

Категория земли — КФХ. Можно зарегистрировать дом как нежилой (прописка невозможна), но для проживания и дачи ограничений нет.

Расстояние от КАД: 21 км

Размер основного дома: 8х8 м

Год постройки: 2025

Фундамент: свайно-винтовой

Утепление и конструкция:
- Стены: минеральная вата Vetonit Isover 150 мм + внутренняя воздушная камера 30 мм + пароизоляция Vetonit ПАРАНЕТ (В) по внутреннему контуру

Пол: керамзит, слой около 200 мм

Газ: нет

Электричество: 15 квт

Водоснабжение: скважина

Канализация: выгребная яма

Подъезд: асфальт

Въезд: открытый

Кадастровый номер: 47:23:0229003:32

Адрес: Ленинградская область, Гатчинский район,
ул. Дружная, 31

Способ продажи: свободная

Стоимость 3 500 000 ₽